公寓能不能買？能買?。?！

公寓能不能買？能買?。?！

很多人覺得公寓不能買，但是我覺得，一個(gè)產(chǎn)品存在即有針對他的人群，但他也不一定適合每一個(gè)人，但是一定有適合他的人。

那么到底什么樣的人適合購買公寓呢？

第一類以投資為主的客戶。

眾所周知，公寓的成本只有商品房（住宅）的一半，但長遠(yuǎn)租金回報(bào)比住宅還高。公寓一般伴隨著完善的商業(yè)配套一起建設(shè)這導(dǎo)致了大部分都年輕人更喜歡租公寓。

很多人說公寓只有40年產(chǎn)權(quán)帶太短了，但是房子到期之后又不會沒收，還可以續(xù)期的只需要自己去房管局補(bǔ)交每平米的稅費(fèi)，就可以再續(xù)40年了（一平方是15塊6)。

第二類人群就是沒有當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格

公寓總價(jià)低，月供低。把公益當(dāng)做短期的過渡產(chǎn)品，也不會占用首套房的優(yōu)惠名額。以后不住了拿來出租，租金的收益也是非常的可觀的。