第一次買房，選新房好還是二手房好？這6個區(qū)別你都知道嗎？

人們的生活離不開房子，但是買房對于絕大部分家庭來說不是易事，畢竟現(xiàn)在房價高昂，動輒就要上百萬的房產(chǎn)不是人們輕松就能承擔(dān)起的，所以很多第一次買房的人就非常困惑，自己究竟該買新房好還是二手房好？不妨先從這6個方面來看看二者的優(yōu)劣，最后再決定不遲。

第一，房子的建設(shè)

新房最大的優(yōu)勢就是它能緊跟時代潮流，無論是小區(qū)規(guī)劃，還是戶型設(shè)計等等，都非常新穎，可以最大限度地滿足當(dāng)代人的生活需求，居住品質(zhì)更有保障。然而二手房建造年代較為久遠(yuǎn)，很多規(guī)劃都比較落后，比如小區(qū)物業(yè)，小區(qū)安保以及停車位等的問題，都有待改進(jìn)，日常生活可能多有不便。

第二，房子的質(zhì)量

新房的質(zhì)量整體還是要比二手房更好一些的，畢竟二手房的老化程度更為嚴(yán)重，墻壁開裂、滲水，墻皮脫落，隔音效果差，線路管道老化可能引發(fā)斷電、停水等問題，會嚴(yán)重干擾人們的生活。

第三，產(chǎn)權(quán)和房齡

普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，但這是從開發(fā)商拿地時就開始計算的，除去建造時間，實際的產(chǎn)權(quán)年限必然會縮水，不過新房房齡小，人們?nèi)胧趾蠓孔拥氖褂闷谙薷靡恍?。而且房齡小的房子在申請貸款時會比較輕松，基本可以申請到最大年限，這樣人們的購房壓力就能減輕。但是如果買了房齡大的二手房，無論是貸款年限還是貸款金額，都會受到限制，而房齡一旦超過20年，可能連貸款都無法申請了。

第四，購房的安全性

買新房的流程要比二手房簡單許多，辦理房產(chǎn)證也更快，如果你是買的現(xiàn)房，那么會更安全，雖然二手房也是現(xiàn)房，但是在交易過程中很容易出現(xiàn)不必要的糾紛，比如很有可能是兇宅，賣家故意拖延過戶時間，或者有財產(chǎn)抵押、一房多賣等情況，甚至有可能卷款跑路等等，如果買房前沒有了解清楚，那么會非常麻煩，說不定會損失不少。

第五，價格

一般情況下，新房的價格要比二手房貴，但是隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，現(xiàn)在的新房很多都在郊區(qū)或者新開發(fā)的區(qū)域，位置比較偏僻，相應(yīng)的價格也會低一些，而二手房大多都是城市發(fā)展初期建造起來的，現(xiàn)在基本都在比較中心的位置，尤其是臨近公園和優(yōu)質(zhì)校區(qū)的老房子，無論保值力還是升值力都非常好，生活更方便，價格也很抗跌。

第六，生活的便利性

雖說新房的居住體驗更好，但是新房剛建成不久，小區(qū)綠化不夠完善，周邊配套也不齊全，人們生活購物以及日常出行多有不便。而二手房是已經(jīng)居住過一段時間的房子了，周邊發(fā)展相對成熟，生活環(huán)境也相對比較繁華，各種交通線路匯集，菜市場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套應(yīng)有盡有，居住生活會更便利。

綜上所述，無論買新房，還是買二手房，二者都有各自的優(yōu)劣，然而我們買房的目的主要是為了居住，所以大家一定要根據(jù)自己的實際需求選擇。