原創(chuàng)還能不能買個房子了？三個不好的消息，讓他不得不小心！

原標題：還能不能買個房子了？三個不好的消息，讓他不得不小心！

目前，我國的房地產(chǎn)市場正處于一個空前的變革時期，所以，買房人所面對的困難也是空前的。因為在過去幾年，整個國家的房價一直在飛漲，買個房基本都是穩(wěn)賺不賠的，所以大家只需要把錢存起來就可以了，完全不用擔心會虧。但這些年因為政策的調(diào)整，房地產(chǎn)市場已經(jīng)冷卻下來，房價不再像之前那么盲目的上漲，在這種情況下，買房子很有可能會賠本。而對于買家而言，無論是為了自住，還是為了投資，誰也不想買個賠錢的房子，所以才會如此的為難。尤其是當市場中有三條負面新聞浮現(xiàn)后，剛需買家在購買房屋時應更為謹慎。

壞的新聞一，破產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商增多。據(jù)人民法院公告網(wǎng)統(tǒng)計，截止到9月12日，我國房地產(chǎn)企業(yè)已申請破產(chǎn)，已有284家房地產(chǎn)企業(yè)申請破產(chǎn)。這比2020年還要快得多，而根據(jù)目前房地產(chǎn)市場的情況，隨著時間的推移，這種情況只會越來越多，因為開發(fā)商的資金壓力也在不斷加大！據(jù)統(tǒng)計，在2021年，房地產(chǎn)企業(yè)的到期負債總額將達到12448億元。但問題在于，整體樓市的購房需求在持續(xù)下滑，這也就意味著，開發(fā)商的回籠資金將會減緩，即便是降低了價格，也未必能夠籌集到足夠的資金。而且，隨著越來越多的房產(chǎn)公司倒閉，購房者也會面臨更大的風險，因為他們很可能會買到一套不合格的房子。

不利信息二，土地流拍增加。為抑制地價持續(xù)上漲，今年，22個城市實施了集中供地制度，由于開發(fā)商短期內(nèi)難以籌集到大筆資金購買土地，其影響自然是顯而易見的。不過，近期有一種新的現(xiàn)象，即流拍的地塊有所增多，比如，杭州第2次集中供地，就有10個地塊的地塊被拍賣。據(jù)不完全統(tǒng)計，在八個城市中，流拍的土地已經(jīng)超過了一百塊，超過了百分之三十！開發(fā)商們對土地的熱情已經(jīng)降低了，一方面是因為他們自己的資金鏈已經(jīng)斷裂，另一方面也是因為房地產(chǎn)市場的低迷，整個行業(yè)的利潤都在不斷的下滑，現(xiàn)在買房子并不是一個好主意。

壞消息三：限制拋售的政策開始實施。前些日子，張家口發(fā)布了一個文件，上面寫的清清楚楚：新拿到預售許可證的樓盤，售價不能低于原定價格的85%！這也是我國第九個實行房價漲幅限制的城市，這也意味著，有些城市的房價已經(jīng)到了需要調(diào)控的時候了，不然的話，很有可能會影響到整個房地產(chǎn)市場。所以，在一些城市的房價已經(jīng)開始下降的情況下，很有可能會有更多的城市的房價下降，所以現(xiàn)在買房子，風險會更大。

所以，在上述三個不利消息的影響之下，作者并不推薦普通居民在這個時候購買房產(chǎn)，因為如果你在這個時候花了幾百萬、上千萬去購買房產(chǎn)，那么你最終可能得不到應有的回報，還可能會賠本，這顯然是不值得的。