馬云在香港花13億港幣買(mǎi)了一棟別墅

馬云在香港花13億港幣買(mǎi)了一棟別墅，這樣子馬云在中國(guó)各個(gè)頂級(jí)城市都擁有豪宅了，價(jià)值86億元。但奇怪的是馬云這些房子雖然都是馬云買(mǎi)的，但是卻都掛在公司名下。

有的人就不理解了，用公司的名義買(mǎi)房子，房產(chǎn)證上也不寫(xiě)自己的名字，那這房子就不是自己的，這樣不就虧了嗎?如果這樣想你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

用公司的名義買(mǎi)房子有3個(gè)好處：

1、個(gè)人買(mǎi)房的數(shù)量是受到國(guó)家限制的，但如果以公司的名義買(mǎi)房就可以買(mǎi)很多，像馬云這樣的有錢(qián)人，總是要到全國(guó)各地演講談生意什么的，住自己的房子也更方便。

2、馬云買(mǎi)房也不單單是為了住，從另一個(gè)家里度看，買(mǎi)房也算是一種投資，用公司的名義買(mǎi)房，一旦這個(gè)房子升值了，就可以當(dāng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓的過(guò)程中有60%的稅都是可以避免的。

3、增值稅，學(xué)過(guò)會(huì)計(jì)的人都知道，企業(yè)每年都需要交很多企業(yè)所得稅，尤其像阿里巴巴這樣的公司，每年要交不少稅，用公司的名義買(mǎi)房，花1000萬(wàn)可以抵扣幾百萬(wàn)增值稅，加個(gè)折可以抵扣大概三分之一的企業(yè)所得稅。

如果沒(méi)有豐富額稅務(wù)知識(shí)，是很難知道這種事的，更不會(huì)利用這個(gè)只是為自己合理避稅。為什么現(xiàn)在買(mǎi)房子這么貴，不僅僅是因?yàn)槟切┵u(mài)方的炒房，還有一部分原因是因?yàn)橥恋卦鲋刀悾孔拥慕灰鬃罡邥?huì)產(chǎn)生60%的土地增值稅，那我們?cè)鯓硬拍苓\(yùn)用合理的稅務(wù)知識(shí)合法的避稅呢？

千萬(wàn)不要拿身份證直接買(mǎi)房，首先先注冊(cè)一個(gè)公司，因?yàn)槠髽I(yè)買(mǎi)房是不限制數(shù)量的，用公司的名義買(mǎi)房再用股權(quán)的形式過(guò)戶(hù)，不僅可以抵扣36萬(wàn)的增值稅，還能抵扣100萬(wàn)的企業(yè)所得稅，對(duì)個(gè)人而言，直接用股權(quán)的形式過(guò)戶(hù)，不會(huì)產(chǎn)生高昂的土地增值稅，這一來(lái)二去省了好幾百萬(wàn)呢。

如果你不懂稅務(wù)知識(shí)沒(méi)關(guān)系，有一本書(shū)就是專(zhuān)門(mén)叫你如何合理合法的避稅，這本書(shū)的名字叫《避稅1+2》。其實(shí)上文中所提到的這些操作方案就出自于《避稅1+2》這本書(shū)，在這本書(shū)中這些稅務(wù)方案不勝枚舉，作者列舉了數(shù)百個(gè)實(shí)際的例子和多套成型的節(jié)稅方案，并解釋了如何在運(yùn)營(yíng)中合理避稅。

讀了這本書(shū)后，我總結(jié)了分享五個(gè)常用的稅務(wù)知識(shí)點(diǎn)，供你參考：

1、很多人覺(jué)得，一個(gè)人注冊(cè)三家公司純屬是為了吹牛，但是聰明的人都明白這里面學(xué)問(wèn)大著呢。注冊(cè)的這三家公司是不同類(lèi)型的企業(yè)一家小規(guī)模公司，一家一般納稅人公司一家個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。小規(guī)模公司的征稅率低通常只需要1%。所以一般來(lái)說(shuō)小規(guī)模公司是用來(lái)做成本的，那十三九百分之六就由一般納稅人公司提供。這樣獨(dú)資企業(yè)就可以把企業(yè)所得稅降到5%，還可以爭(zhēng)取20%分個(gè)稅。有錢(qián)人之所以會(huì)越來(lái)越有錢(qián)就是因?yàn)樗麄兊闹卸悇?wù)知識(shí)比我們這種普通人要豐富的多的多的多。

2、老板的飯局為什么從來(lái)都不用公司的帳，而是每次自掏腰包？根本的原因就是為了避稅，公司的市值是按照公司的市盈率計(jì)算的，如果把這筆錢(qián)算在公司的賬上，那么公司的利潤(rùn)就少了整整4萬(wàn)塊。市值就少了120萬(wàn)，如果老板在公司有50%的股份，那么前前后后老板一共損失了六十萬(wàn)，所以說(shuō)有些事情并不像表面看上去的那么簡(jiǎn)單。擁有一個(gè)好的邏輯，比任何事情都重要。

3、為什么那么多公司注冊(cè)的時(shí)候都喜歡注冊(cè)在英國(guó)開(kāi)曼群島？這是因?yàn)殚_(kāi)曼群島是著名的避稅天堂，不僅不用繳納企業(yè)所得稅，連個(gè)人所得稅都用不著交不僅僅是阿里巴巴，我們熟知的海底撈等等企業(yè)都是在英國(guó)開(kāi)曼群島注冊(cè)的，像阿里巴巴第一層馬云的家族公司注冊(cè)在英國(guó)開(kāi)曼群島。第二層上市公司主體注冊(cè)在英國(guó)開(kāi)曼群島，第三層和公司注冊(cè)在香港，第四層港澳獨(dú)資公司注冊(cè)在杭州，第五層運(yùn)營(yíng)主體公司注冊(cè)在杭州，國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)公司。種種操作把阿里巴巴的企業(yè)所得稅直接降到了5%，厲害吧，要知道像阿里巴巴這樣的大企業(yè)，這一系列操作能為阿里巴巴省不少錢(qián)呢。

4、現(xiàn)在贍養(yǎng)老人可以抵稅啦，如果是家里只有一個(gè)孩子，那么每月扣除的標(biāo)準(zhǔn)是2000元，家里有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的孩子，那么所有子女共同分?jǐn)傔@2000元，這樣算下來(lái)如果家里有三個(gè)孩子，那么分到的抵扣額還不到1000塊錢(qián)。

5、在線(xiàn)注冊(cè)個(gè)體戶(hù)有五個(gè)稅收優(yōu)勢(shì)，第一注冊(cè)和注銷(xiāo)很簡(jiǎn)單，監(jiān)管相對(duì)寬松，第二，可以申請(qǐng)核定征收綜合稅負(fù)降至0.5%至百分之二三稅后收入可以合規(guī)轉(zhuǎn)入私戶(hù)自由支配四無(wú)須再為發(fā)票發(fā)愁，利潤(rùn)分紅，無(wú)需繳納個(gè)稅。以上是在線(xiàn)注冊(cè)個(gè)體戶(hù)有五個(gè)稅收優(yōu)勢(shì)。

《避稅》會(huì)根據(jù)每年新版稅法和最新的稅收優(yōu)惠政策的更改而不斷升級(jí)，2021版的《避稅》里有上百個(gè)正反案例，書(shū)中的例子也很實(shí)用，完全解釋了幾乎所有的避稅手段。不管你是學(xué)生，企業(yè)老板，還是白領(lǐng)，甚至是普通人都可以看看這本書(shū)。

潮級(jí)玩家富人會(huì)越來(lái)越富，就是因?yàn)樗麄兌萌绾卫枚惙ㄗ屪约焊″X(qián)，讀了《避稅》這本書(shū)你就會(huì)知道怎樣實(shí)現(xiàn)利益的最大化，感興趣的朋友可以讀一讀。