原標(biāo)題：衡水5大區(qū)域解析，下半年你更適合在哪里買房？

2019衡水上半年樓市可以用區(qū)域分化，穩(wěn)中有降來(lái)概括。不過(guò)，總有樓盤(pán)逆市中依然堅(jiān)挺，受到廣大購(gòu)房者的矚目。那么，2019下半年在衡水哪里買房比較好？今天小編大體給各位分析當(dāng)下衡水各個(gè)區(qū)域，幫助大家更好的了解置業(yè)信息。

河西區(qū)

河西區(qū)商業(yè)、交通、醫(yī)療教育等資源的優(yōu)勢(shì)都非常明顯。不論是新房還是二手房隨著時(shí)間的推移都在不斷升值。所以河西區(qū)的房子，一直都是大家爭(zhēng)先恐后想要的置業(yè)優(yōu)選地。2019年，河西區(qū)熱盤(pán)新盤(pán)齊發(fā)力，河西區(qū)告別一房難求的窘狀。

除去原有的教育、醫(yī)療、商業(yè)等優(yōu)勢(shì)，河西區(qū)利好不斷，人民公園改造提升工程業(yè)已完成，三中新校區(qū)也將于今年9月投入使用，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工程也在如火如荼進(jìn)行中……一個(gè)流淌著新鮮血液的河西區(qū)躍然眼前。

衡水市奧林匹克體育中心位于河西區(qū)（來(lái)源：房天下）

適合購(gòu)房群體：河西區(qū)作為城市繁華的地段，交通便利，出行方便，各種生活配套應(yīng)有盡有，娛樂(lè)休閑設(shè)施齊全，深受置業(yè)群體的青睞，但價(jià)格相對(duì)較高，對(duì)于年輕置業(yè)者來(lái)說(shuō)有一定的困難。

開(kāi)發(fā)區(qū)

在衡水有這樣一個(gè)區(qū)域，它是衡水市區(qū)西進(jìn)的主力部隊(duì)，往東可共享河西區(qū)的各種豐富資源，往西將成為城市框架拉大的始發(fā)站，它就是開(kāi)發(fā)區(qū)。以發(fā)展文化創(chuàng)意和生活居住功能為主的開(kāi)發(fā)區(qū)還是恒大入駐衡水的首選區(qū)域，保利、泰華也紛紛搶灘市場(chǎng)，品牌效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵。

2019年，婦幼保健醫(yī)院南區(qū)、寶云公園相繼投入使用，以恒大影城、若比鄰超市為代表的品牌自持的商業(yè)配套也不斷豐富著開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)房者的生活，高新區(qū)第三幼兒園、順興小學(xué)等市政規(guī)劃也給購(gòu)房者注入強(qiáng)心針。沒(méi)有老城區(qū)高昂的價(jià)格、不似濱湖新區(qū)遠(yuǎn)離主城，出則繁華，入則靜謐的開(kāi)發(fā)區(qū)則成為從剛需到改善的過(guò)渡帶。

寶云公園已于2019年5月1日開(kāi)園（圖片來(lái)源：衡水日?qǐng)?bào)）

適合購(gòu)房群體：很多人對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)定義非常模糊，很多樓盤(pán)又緊鄰河西區(qū)或路北片區(qū)，位置特殊，所以房?jī)r(jià)相差較大。既有性價(jià)比極高的剛需盤(pán)隆興宜居，也有品牌開(kāi)發(fā)商保利旗下高端品質(zhì)——保利拉菲公館。

路北區(qū)

作為城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，路北區(qū)頭頂政策光環(huán)，擔(dān)負(fù)著承接河西區(qū)與高鐵區(qū)的重?fù)?dān)。區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、生活配套日益完善，儼然成為彰顯衡水作為現(xiàn)代城市活力與城市風(fēng)貌的城市新區(qū)。在建的多個(gè)重大項(xiàng)目，勢(shì)必將進(jìn)一步推動(dòng)路北新城未來(lái)的發(fā)展。

信和商廈效果圖（來(lái)源：今日衡水微博）

適合購(gòu)房群體：路北區(qū)在政策的支持下，各方面資源匯聚于此，也是衡水在售盤(pán)數(shù)量最多的區(qū)域，其中又以兩室、三室剛需或剛改房源為主，是衡水房?jī)r(jià)第二洼地，毫無(wú)疑問(wèn)，成為衡水置業(yè)的熱門(mén)區(qū)域。

路北區(qū)購(gòu)房門(mén)檻較低，所以適合首次置業(yè)或者經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱的剛需/剛改購(gòu)房者購(gòu)買。

河?xùn)|區(qū)

河?xùn)|是衡水的老城區(qū)，曾是原衡水縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，有著悠久的歷史和文化傳承。受地理位置、城市規(guī)劃等諸多因素的影響和制約，河?xùn)|區(qū)城市發(fā)展的步伐大幅落后，道路狹窄、住宅老舊、市政基礎(chǔ)設(shè)施老化或缺失、城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，城市功能不完善，嚴(yán)重影響到廣大居民的生產(chǎn)生活，甚至制約了河?xùn)|區(qū)經(jīng)濟(jì)的整體進(jìn)步和發(fā)展。

建筑密度大、土地成本高、房屋拆遷難、涉及矛盾多……私搭亂建屢禁不止、城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生差、公共休閑空間不足、小區(qū)物業(yè)棄管嚴(yán)重、文化體育設(shè)施缺乏……老城區(qū)遭遇到發(fā)展的陣痛，成為河?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的難題。

河北衡水中學(xué)（來(lái)源：房天下）

適合購(gòu)房群體：作為衡水當(dāng)之無(wú)愧的價(jià)格洼地，河?xùn)|一直是剛需購(gòu)房者熱衷的區(qū)域，縱使近幾年，河?xùn)|區(qū)新盤(pán)難續(xù)，相信剛需購(gòu)房者仍能可以在河?xùn)|選到性價(jià)比高的心儀房源。

濱湖新區(qū)

在《衡水市城市總體規(guī)劃（2015-2030年）》中顯示：衡水市一核三軸三區(qū)的市域空間結(jié)構(gòu)；整體發(fā)展方向：城市向南、北發(fā)展，適度向東發(fā)展。

于2011年正式設(shè)立的新興區(qū)域，濱湖新區(qū)即將步入第十個(gè)發(fā)展年頭，隨著衡水湖旅游資源的不斷開(kāi)發(fā)和衡水湖馬拉松的成功舉辦，經(jīng)過(guò)短暫調(diào)整期的濱湖新區(qū)熱度于2016年呈幾何式提升。

美麗的衡水湖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

適合購(gòu)房群體：廣袤的區(qū)域、稀少的項(xiàng)目，看似大有可為的濱湖新區(qū)在一定程度上受市政規(guī)劃影響較大，可用作地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域明顯受限，目前區(qū)域內(nèi)可選擇空間較小，已有項(xiàng)目均打出宜居環(huán)境、奢享生活的概念，產(chǎn)品以別墅、洋房為主，適合改善購(gòu)房者。

后記：

今年下半年在衡水該怎么買房？考慮自身需求。

剛需一般都是首次置業(yè)，需要考慮的就是自己的真實(shí)需要，是不是婚房，是不是成熟社區(qū)，是要買期房還是現(xiàn)房，要不要考慮將來(lái)孩子上學(xué)的問(wèn)題等等。從需求下手可能會(huì)更好的匹配適合自己的房源，避免盲目選擇錯(cuò)過(guò)好的房源。

貨比三家。衡水下半年市場(chǎng)上的房源相對(duì)充足，在明確自己的需求之后，鎖定幾個(gè)樓盤(pán)，再將這幾個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，然后充分的思考、討論，最后選擇一個(gè)相對(duì)最佳的項(xiàng)目。