原標(biāo)題：首付5萬多 能在德陽買到怎樣的房子？

馬上都2023年了，在德陽買房還能首付5萬多就能上車？

開玩笑哦？沒有開玩笑！

最近德陽有個(gè)新盤正式開售，首付5萬多就能上車，而且現(xiàn)在還已經(jīng)全面封頂，光是這兩點(diǎn)，都足夠讓購(gòu)房者關(guān)注了，自然這也順理成章的奠定了其開盤勁銷的結(jié)果！

今天我們就來扒一扒：首付5萬多，能買到怎樣的房子？這樣的房子值得買嗎？

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建面45㎡，首付5萬起 只是價(jià)格低嗎？

我們可以先來說說價(jià)格，首付5萬起，在現(xiàn)在的德陽樓市是種怎樣的存在？

2022年1-11月，德陽市區(qū)的新建商品住房簽約均價(jià)約6922元/㎡，套均總價(jià)約70-90萬，按照普遍首付3成來估算，首付普遍在21~27萬左右，這么一對(duì)比，首付5萬多就能入手一套房子，可以說是非常低的門檻了。

低門檻，尤其是對(duì)于第一次購(gòu)房的年輕人、或者是想要擁有獨(dú)立房產(chǎn)的女性，還有想要給爸媽一套單獨(dú)住房的群體而言，這才是比那些虛頭巴腦的假優(yōu)惠要實(shí)在得多了！

當(dāng)然，價(jià)格是一方面，重點(diǎn)還是要看產(chǎn)品。

目前這個(gè)項(xiàng)目關(guān)注度相當(dāng)高的就是這款建面約45㎡的一室兩廳的產(chǎn)品了。

首先，建面在60㎡以下的戶型在目前的德陽樓市本身就已經(jīng)是稀缺貨了，最近兩年的供應(yīng)量都不足百套，而且這個(gè)樓盤還位于老城芯，德陽七中對(duì)面，周邊配套非常成熟，部分樓棟還可以看旌湖、看東湖山，可遇而不可求啊，這一波賣完了，還不知道下一次好久又有！

另外，這款建面約45㎡的戶型，戶型方正，有別于傳統(tǒng)小戶型的動(dòng)靜無法分區(qū)，這個(gè)戶型的動(dòng)靜分區(qū)很好，并且還帶寬敞陽臺(tái)。

在小戶型中，陽臺(tái)往往都是比較雞肋的存在，但這個(gè)戶型中的陽臺(tái)，面積約2.4*1.95米，光從面積上來看就已經(jīng)媲美了市面上很多兩房戶型的陽臺(tái)了，這樣一方獨(dú)立的陽臺(tái)中，也是一方自由的小天地，有陽光的日子里，曬曬太陽，品品茶，有月光的夜晚里，溫一壺酒，聽風(fēng)賞月，也是美哉啊！

效果示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)

另外還需要說明的是，此盤的小戶型選擇也比較多，除了上述最小的這款建面約45㎡一房戶型，還有建面約70、77、80、86㎡的兩房戶型。

建面約77㎡兩房戶型，錯(cuò)列式餐客廳布局，讓戶型格局更有層次感，餐客廳相對(duì)更獨(dú)立。

兩個(gè)臥室分列在兩側(cè)，對(duì)于家庭成員的隱私會(huì)有更好的保護(hù)，也能降低互相之間的影響。

另外，配置了約4.8*2.2米的寬景陽臺(tái)，尤其值得一說的是，這款戶型的陽臺(tái)寬度達(dá)到了2.2米，甚至比市面上有些四房的陽臺(tái)都要寬，因?yàn)楝F(xiàn)在很多戶型的陽臺(tái)寬度都只有1.5-1.9米！光看這一點(diǎn)都很難得了！

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封頂發(fā)售 不止是放心！

價(jià)格很良心，產(chǎn)品有品質(zhì)，如果再加上實(shí)景有保障，那真的是現(xiàn)在德陽樓市難得的讓人放心的樓盤了！

其實(shí)說到這里你大概也已經(jīng)猜出來了，已經(jīng)全面封頂，并且還是德陽少見的公有制企業(yè)開發(fā)，那答案已經(jīng)呼之欲出了，這個(gè)樓盤就是——未名湖畔。

是的，你已經(jīng)知道未名湖畔是公有制企業(yè)開發(fā)，施工速度有保障，交房沒問題，但你可能不知道的是是，未名湖畔現(xiàn)在在建設(shè)材料方面還做了很多的升級(jí)。

例如外立面材料，對(duì)于建筑而言，外立面就是它的臉面，是建筑賦予人們的第一觀感，它決定了一個(gè)小區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。

因此未名湖畔現(xiàn)在已經(jīng)將外墻涂料升級(jí)為真石漆涂料，以簡(jiǎn)潔的造型和線條，高度還原花崗巖石的真實(shí)質(zhì)感，具有天然真實(shí)的自然漆膜效果，且其特性讓污物難以附著，讓外墻始終保持潔凈如新，顏值更高。

再如，將原來的塑鋼窗升級(jí)為斷橋鋁合金，眾所周知，現(xiàn)在斷橋鋁合金已經(jīng)是品質(zhì)樓盤的標(biāo)配材料之一，這種材料保溫隔熱性好，氣密、水密性能特佳且保溫性能優(yōu)越，當(dāng)然，成本也會(huì)更貴一些。

網(wǎng)絡(luò)效果示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)