原標題：天安象嶼西江悅值不值得買？（上海寶山歡迎您）丨天安象嶼西江悅_樓盤詳情

上海寶山【天安象嶼西江悅】

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建面約82-110m2洋房 總價293萬起

建面約118-138m2 疊墅總價578萬起

在售產品：洋房、疊墅

可售房源：402套（洋房82m248套，90m2116套，110m242套，疊墅118m232套，131m232套，138m232套）

洋房均價：4.2萬m2m2

別墅均價：5萬/m2

洋房層高：6F/7F/8F，別墅層高：6F/8F

洋房面積總價段：

建面82㎡ ：293-365萬

建面90㎡ ：362-420萬

建面110㎡ ：474-521萬

疊加面積總價段：

上疊建面118㎡：578-596萬

中疊建面131㎡：558-588萬

下疊建面138㎡ ：685-715萬

裝修標準：洋房（中央空調+地暖+新風），別墅毛坯

車位比：1：1.2，小區(qū)總車位931（地上43，地下888）

梯戶比：1梯2戶

得房率：洋房76%-79%，別墅80%-82%

物業(yè)公司： 象嶼物業(yè)

開發(fā)商：上海光祥房地產開發(fā)有限公司

物業(yè)費：洋房4.3元/m2/月、別墅5.3元/m2/月、地下室2.65元/m2/月。

交房時間：2024年6月30日

項目效果圖

戶型圖賞鑒

市面上大多數(shù)3房的建面都在90-100㎡，但這一次天安象嶼·西江悅的3房雖然只有建面約82㎡，憑借大師級的設計水準，仍然營造了足夠強的舒適度和空間感。

客廳+主臥大開間朝南，讓業(yè)主起居都沐浴充足陽光陽臺+客廳+餐廳+北向臥室貫穿南北，通風順暢主次臥附帶飄窗，提升性價比也增強了戶型對外的延展性明廚明衛(wèi)，干濕分離，細節(jié)處理得當

別忘了，項目還是低密度洋房產品，洋房的得房率天生比公寓更高，所以項目約82㎡洋房戶型的尺度感絲毫不遜于市場上常見的建面約90+㎡3房公寓。

全套最新戶型圖和樣板間圖片如下：

再看建面約90㎡的洋房戶型，實現(xiàn)了南北通透+三開間朝南+主臥套房，舒適度和功能性足以媲美市面上常見的建面約100+㎡改善型3房公寓。

另外項目還有疊墅同步發(fā)售！

項目上疊上下兩層，維護2代人的私密性，星空露臺的設計為生活增添浪漫。

中疊同樣兩層，4房的功能性足以匹配三代同堂或二胎家庭，讓團聚成為每一天的日常。

下疊3層，寬闊的地下空間足以滿足全家人對生活的想象，同樣4房的功能性讓該戶型成為改善客戶的心儀之選！

建面約118㎡上疊

建面約131㎡中疊

建面約138㎡下疊

一期火爆的認購現(xiàn)場

無可厚非，目前上海新房的性價比要遠遠超過二手房，這意味著未來打新的難度只會越來越高。

千鳥在林，不如一鳥在手，搶跑一批次無疑是明智的選擇！

縱觀一批次，天安象嶼·西江悅無疑是滬上少有低門檻與高品質兼具的爆款項目。

可遇而不可求的上車機遇擺在面前，沒有拒絕的理由！

產品好才是真的好

項目由2大地產巨擘聯(lián)合開發(fā)，品牌值得信賴！

天安中國是業(yè)務遍布4大洲11國的環(huán)球資本巨擘，業(yè)務板塊涵蓋地產休閑、酒店、醫(yī)療養(yǎng)老，擁有上萬名員工的環(huán)球資本巨擘！

上海改革開放后第一棟現(xiàn)代化辦公樓外灘聯(lián)誼大廈，現(xiàn)今網(wǎng)紅建筑地標上海天安千樹，遍布粵港澳大灣區(qū)及全國主要沿海區(qū)域的天安數(shù)碼城、天安云谷產業(yè)園......天安中國開發(fā)項目遍布國內核心城市，締造了眾多業(yè)內標桿。

象嶼地產是世界財富500強象嶼集團旗下全資子公司，善于打造高端住宅作品，通過酒店式入戶大堂、高端會所、單元精裝大堂、精工體系、智能安防系統(tǒng)等細節(jié)鑄就高端品質。大寧悅府、虹橋悅府、濱江悅府等高端項目在上海二手市場口碑一流，保值能力強。

天安千樹效果圖

象嶼大寧悅府

項目設計靈感來源于2021年CCTV熱播的《典籍里的中國》大型文化節(jié)目，讀書成為新的流行性文化。

由此得到靈感，以書為線索，進行了思維發(fā)散。讓社區(qū)取悅生活打造不一樣的生活方式和體驗。

項目以岳麓書院為設計藍本，為什么選擇岳麓書院？

眾所周知，書院在古代是傳道、授業(yè)解惑、學習的地方，現(xiàn)在則是精神瞻仰的文化象征。中國美學造極于宋代，中國書院美學造極于宋代書院，而岳麓書院則是宋代書院的代表作。

項目將宋代書院中的尋常元素融入西江悅，結合宋代的詩詞美學，讓業(yè)主真正體會文化復興的力量，實現(xiàn)把書院搬進森林，讓國學走入生活的理念。

項目實景圖

歸家禮制上打造三進歸家景觀，儀式感滿滿。

值得一提的是，項目配備泳池會館，高品質洋房產品超低能耗，疊墅產品外墻保溫一體化！

會所實景圖

自面世以來，天安象嶼·西江悅的人氣一直居高不下，大部分客戶是被其品質所吸引。

一批次公示價格之后，項目的人氣瞬間爆棚，成為北上海實至名歸的網(wǎng)紅盤！

理由很簡單，項目單價勁爆！總價更勁爆！

以外灘為原點，21公里為半徑，彼端都是滬上置業(yè)的熱門板塊，新房價格普遍達到6字頭，甚至逼近7萬/㎡。

同樣的維度，天安象嶼·西江悅，疊墅+洋房的均價約44392元/㎡，全市難尋的價格洼地，沒有拒絕的理由??！

位置來源百度地圖，價格來自網(wǎng)上房地產新房成交價

更勁爆的是總價，市面上大多數(shù)剛需3房的建面都在90-100㎡，沒有400萬以上的預算，基本沒戲！

而天安象嶼·西江悅不僅單價良心，更是推出建面約82㎡高性價比3室洋房，精裝交付，總價僅約321萬起！另有疊墅同步發(fā)售，總價約580萬起。

更令人挪不開的眼是項目的品質。

天安中國&象嶼地產強強聯(lián)合打造，品牌值得信賴。約1.6低密度純粹墅居，超低能耗住宅、自帶高端泳池會所。

看過了上文對項目的介紹，結合項目的總價段，小伙伴們是不是覺得很贊，剛需預算享受千萬級高端住宅品質，別急，跟著小編繼續(xù)往下看，后面還有更贊的！

項目效果圖

美蘭湖核心區(qū)臻稀供應，享北郊產業(yè)園科創(chuàng)紅利和約70萬方TOD綜合體

美蘭湖由瑞典SWECO集團規(guī)劃設計，是以瑞典梅拉倫湖畔的小鎮(zhèn)西格圖納（Sigtuna）為藍圖建立的風景區(qū)，被譽為北上海美麗綠心，也是上海公認的國際化高端低密住區(qū)之一。

如果細分美蘭湖板塊，北側為北郊產業(yè)園；西側為商業(yè)辦公娛樂區(qū)+大型動遷基地；東側有美蘭湖國際會議中心、美蘭湖國際高爾夫球場，擔當文化旅游體育休閑職能。

顯而易見，生態(tài)卓越、低密別墅林立的東側才是美蘭湖的核心區(qū)。

可惜的是，美蘭湖核心區(qū)的住宅長期斷供，此次天安象嶼·西江悅的入市，正是久旱逢甘霖！

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡

令人欣羨的是，天安象嶼·西江悅日常享受優(yōu)美居住環(huán)境的同時，也能縱享北郊產業(yè)園紅利和建面約70萬方TOD綜合體的繁華商業(yè)！

位置示意圖，來源百度地圖

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡

北郊產業(yè)園是一個以金橋碧云社區(qū)為藍本打造的產業(yè)園，重點發(fā)展VR產業(yè)、移動互聯(lián)網(wǎng)金融、智能制造、機器人等產業(yè)為主。

未來會是對標張江的產業(yè)園，規(guī)劃能級頗高。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡

從2016年12月底北郊產業(yè)園規(guī)劃正式落地開始，截止到2019年，2年時間，已有超100家知名企業(yè)入駐，預計將導入20萬高收入科創(chuàng)人才。

大量高知人才的聚集對美蘭湖的配套發(fā)展、價值兌現(xiàn)，有極大促進作用。

北郊產業(yè)園一期已投入使用

項目周邊生活配套

交通方面：項目距離最近的地鐵站是7號線的美蘭湖站，直線距離有2.5公里，周邊的公交路線也不是很多，目前比較方便的出行方式還是自駕，S7滬崇高速一期、二期都已通車。這是繼S6滬翔高速、嘉閔高架之后，南北交通又一條大動脈。天安象嶼·西江悅可通過S7，快速銜接外環(huán)高速，便捷通達上海重要CBD。

商業(yè)方面：被譽為北上海未來之心的美蘭城TOD綜合體建設如火如荼，屆時開業(yè)，將為天安象嶼·西江悅帶來無比豐富的萬象生活！

此外，寶龍廣場、龍湖天街等商圈配套均已純熟，繁華即刻享受。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡

醫(yī)療方面：距離較近的華山醫(yī)院是所三甲醫(yī)院，還有國際和平婦幼保健院美蘭湖分院、寶山羅店醫(yī)院等知名醫(yī)院。

教育方面：項目還緊鄰美蘭湖幼兒園、上海寶山世界外國語學校、上海世外教育附屬美蘭湖實驗學校（在建中）等多個優(yōu)質學校。

上海寶山【天安象嶼西江悅】

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