如何挑選一個好的物業(yè)

1、保安對于陌生人的態(tài)度 對送外賣、送快遞、或者業(yè)主的客人，是否能保持友好的態(tài)度且嚴謹?shù)牡怯浥c業(yè)主確

1、保安對于陌生人的態(tài)度

對送外賣、送快遞、或者業(yè)主的客人，是否能保持友好的態(tài)度且嚴謹?shù)牡怯浥c業(yè)主確認才能放行。

2、小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生

是否定期的對花草樹木進行修剪、施肥，保證花草樹木的成長，為業(yè)主提供一個舒適的環(huán)境。能否保存小區(qū)公共區(qū)域的干凈整潔，在樓道、樓下、沒有垃圾堆積，公共的墻面沒有污漬小廣告，小區(qū)景觀水是否清澈。

3、小區(qū)的安保水平

保安是否對業(yè)主熟悉，保安多久巡邏一次，小區(qū)的攝像頭是否能正常的運作。

4、公共設施的情況

小區(qū)大門的門禁以及小區(qū)單元門門禁能否正常使用，公共運動休閑器材是否能正常使用，小區(qū)路燈以及樓道的燈是否完好全亮。

5、報修是否能及時響應

供水、氣、電的管道出現(xiàn)問題，聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)是否能在第一時間安排人員來處理，以及服務的態(tài)度好不好。

6、 小區(qū)停車問題

小區(qū)車輛停放是否有序，外來陌生車輛是否能進入，停車費收取的是否合理。

7、 年久房屋維修

小區(qū)外立面及公共設施是否保持完好，有沒有定期維護。電梯是否定期有專門的人員檢修，運行是否正常。

8、小區(qū)消防問題

是否有定期檢查消防通道有無雜物，對于有雜物的地方，能否及時處理。是否定期檢查樓道內(nèi)擺放的滅火器有無過期，過期了能否會及時更換。

9、了解物業(yè)的相關制度和收費標準

了解物業(yè)對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、停車費、報修費等各項費用的收取標準是否合理。